Hieronder vindt u een overzicht van veelgestelde vragen en de daarbij behorende antwoorden.
Via de digitale nieuwsbrief Over Zicht wordt de volgende verkoop en start verhuur aangekondigd. Abonneren op de digitale nieuwbrief kan via http://www.overhoeks.nl/
Als u belangstelling heeft voor bedrijfsruimte kunt u dit aangeven op de website http://www.overhoeks.nl/ U kunt zich hier ook abonneren op de digitale nieuwsbrief. Voor de meest actuele stand van zaken kunt u contact opnemen.
Overhoeks mag als nieuw stedelijk gebied geen enclave blijven, maar moet verbinding maken met de rest van Amsterdam-Noord (de aanliggende Van der Pekbuurt, Mosplein en omgeving). In dit licht wordt het aanbod van supermarkten op Overhoeks beperkt gehouden, het aanbod van overige winkels zal uitgebreider zijn. Omdat bewoners voor hun boodschappen verder Amsterdam-Noord in zullen trekken, biedt dit perspectieven voor ondernemers, middenstanders en winkeliers in Oud-Noord. Het biedt tevens impulsen voor winkelontwikkeling op het Mosplein en de Van der Pekstraat. De eigenaar van de woningen in de Van der Pekbuurt is Ymere. Ymere maakt plannen voor verbetering van de buurt.
Uitgangspunt bij de herontwikkeling van Overhoeks is de verandering van een extensief bedrijventerrein naar een intensief gemengd gebied met wonen, werken en voorzieningen. In totaal wordt circa 437.000 m2 programma (exclusief parkeren) gerealiseerd op 20 hectare. Ter vergelijking: dit is ongeveer twee keer zo dicht als de bebouwing op het Oostelijk Havengebied!
Na verschillende studies is uiteindelijk gekozen voor een model met de hoogbouw strip, de scheg, het oeverpark en de gebouwen rond binnenhoven in de campus. De hoogbouwstrip sluit aan bij de maat van toren Overhoeks en het Groot Laboratorium.
De locatie voor de hoogbouw is mede gekozen omdat het visueel aanzicht daarmee zodanig wordt dat er ruimte ‘over’ lijkt te zijn. De hoogbouw maakt het mogelijk om veel groene open ruimte tussen de bebouwing aan te leggen. Bovendien ligt deze locatie het dichtst bij de concentratie van het openbaar vervoer, het Centraal Station en de rest van de stad. De hoogbouw markeert de plek van intensief verkeer – de pont met de bussen – en de locatie aan de Noordelijke IJ-oever met de concentratie van voorzieningen. Het is bovendien goed om op Overhoeks twee woonsferen aan te bieden, die van de lagere bouw en die van de woontorens van waaruit men kan kijken van IJmuiden tot Almere. Tevens markeert de hoogbouw de historische hoekverdraaiing in het gebied en is deze gelegen op de oude landtong.
De locatie van de torens is dusdanig vorm gegeven dat zij minimaal te zien zijn vanuit de binnenstad en noord (loodrecht hierop) en maximaal vanaf het IJ. De torens staan daarom achter elkaar in de hoogbouwstrip en niet verspreid over het hele gebied.
In Overhoeks worden, naast huur- en koopwoningen, ook woningen gerealiseerd die specifiek geschikt zijn voor ouderen en voor minder validen. Zo zijn de voor ouderen geschikte woningen niet alleen praktisch in gebruik (gelijkvloers en zonder drempels), ze liggen ook in de buurt van voorzieningen als bijvoorbeeld een dokterspraktijk of dienstencentrum. Woningen voor minder validen zijn zo ontworpen dat deze voor mensen met een handicap eenvoudig op de individuele wensen zijn aan te passen. In de basis is deze woning al geschikt voor mensen in een rolstoel.
Twee karakteristieke gebouwen blijven behouden, nl. Toren Overhoeks en het Groot Laboratorium. Deze worden wel gerenoveerd.
Dit is nog niet bekend. Het is grotendeels aan de markt te bepalen welke functies er in komen. Het bestemmingsplan laat diverse functies toe.
De gemeente is voornemens de Toren Overhoeks in het eerste kwartaal van 2012 middels een tender in de markt te zetten. Heeft u interesse in deelname aan deze tender en wilt u de Toren Overhoeks bezichtigen. Dat kan op één van de volgende tijdstippen:
U kunt zich aanmelden via mevrouw O. Elzinga-Hazebroek, via 020 - 630 6310 of mailto:o.elzinga@noordwaarts.nl.
Bij de start van de tender begin 2012 zullen de inschrijfdocumenten beschikbaar gesteld worden. De exacte datum van de start van de tender zal op deze website te zijner tijd vermeld worden.
De activiteiten van het Filmmuseum liggen op dit moment verspreid over de stad en het land. Het gebouw aan het Vondelpark heeft onvoldoende zaalruimte en vrijwel geen expositieruimte. Tot 2006 huurde het Filmmuseum een filmzaal aan het Leidseplein. De kantoren zijn verspreid over de stad en de archieven liggen in diverse bunkers over het land verspreid. Op Overhoeks komt een ruime expositieruimte, vier filmzalen en een filmcafe. Vlak naast Overhoeks, in de Buiksloterham, wordt een filmdepot gebouwd, zodat alle activiteiten dicht bij elkaar kunnen plaats vinden.
Overhoeks is bereikbaar via de Van der Pekstraat, de Grasweg en de Asterweg. De Asterweg is de hoofdontsluiting van het gebied. Via de Ridderspoorweg wordt de Asterweg verbonden met de Klaprozenweg. Het Shellterrein ligt aan het eind van de route, er zal alleen bestemmingsverkeer komen.
De bestaande autobrug van de Grasweg naar de Ranonkelkade wordt voet-fietsbrug. Dit voorkomt eventueel sluipverkeer.
Shell zal zich in het STCA in grote trekken bezighouden met hetzelfde soort onderzoek, maar zal zich daarnaast gaan toeleggen op alternatieve vormen van energieopwekking (zon, wind en waterstof). Dat Shell dit onderzoek kan verrichten in een complex met een beperkte ruimte voor buitenopstellingen, hangt samen met het feit dat de aard van het onderzoek aan verandering onderhevig is. Waar vroeger moest worden getest in grote buitenopstellingen, kan het testen nu veelal plaatsvinden door middel van computersimulaties en een beperkt aantal buitenopstellingen.
Je kunt zonder bezwaar wonen naast het STCA. Het STCA valt in de milieuhindercategorie 2 en 3. Milieucategorie 3 betekent dat Shell gevaarlijke stoffen op haar terrein heeft, waarvoor een afstand van minimaal 100 meter tot woonbebouwing in acht dient te worden genomen. Dit is ruimschoots het geval.
Uit bodemonderzoek is gebleken dat op Overhoeks sprake is van zowel mobiele als immobiele verontreiniging van de grond. De mobiele verontreiniging, die is afgeschermd door kleilagen maar die kan uitspoelen via het grondwater, is veroorzaakt in de Tweede Wereldoorlog toen een aantal opslagtanks lek is gestoken. Nu het terrein een andere functie krijgt, moet deze verontreiniging door Shell worden verwijderd. De immobiele verontreiniging kan blijven zitten als er een leeflaag wordt opgebracht. De parkeerkelders bieden voldoende afscherming voor de woningen.
Station Sixhaven wordt niet gerealiseerd vanwege de geringe vervoerswaarde en de nabijheid van andere metrostations en het Centraal Station en de hogere kosten dan oorspronkelijk was geraamd.
In een complete en gevarieerde stadswijk hoort ook een goed voorzieningenaanbod. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld een basisschool, een crèche, een huisartsenpost en een tandartspraktijk, maar ook woningen die geschikt zijn voor ouderen en minder validen.
In het Stedenbouwkundig Plan Overhoeks is één basisschool opgenomen. Op dit moment zijn er 2 basisscholen in het naburige Buiksloterham. De oecumenische Daltonbasisschool De IJsbreker en openbare basisschool Overhoeks zijn gesitueerd in een prachtig semi-permanent gebouw aan de Chrysantenstraat. De definitieve locatie van basisschool Overhoeks zal waarschijnlijk in het residentieel kwartier gerealiseerd worden en basisschool De IJsbreker krijgt een definitieve locatie in de Buiksloterham.
Ook met de opvang van kinderen wordt in Overhoeks rekening gehouden. Zo is er een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal gepland. Er wordt, ten behoeve van de kinderopvang, geen tijdelijke voorziening gerealiseerd. Hiervoor kan gebruik worden gemaakt van de bestaande voorzieningen in de omgeving.
In een complete stadswijk als Overhoeks horen natuurlijk ook voorzieningen als een huisarts- en tandartspraktijk. Waar deze voorzieningen in Overhoeks gaan komen, door wie de praktijk gerund gaat worden en welke voorzieningen er nog meer komen is voorlopig nog niet bekend.