Planontwikkeling en besluitvorming

Voorbereidingsbesluit

Gelet op deze 'gewenste' ontwikkelingen en het aantrekkelijke vestigingsklimaat, heeft de stadsdeelraad op 28 mei 2008 een voorbereidingsbesluit genomen. Dat voorbereidingsbesluit was geldig tot juni 2009. Om ook na juni 2009 nieuwe ongewenste ontwikkelingen tegen te kunnen houden en wenselijke te faciliteren, heeft de stadsdeelraad op 27 mei 2009 opnieuw een voorbereidingsbesluit voor één jaar vastgesteld. Het nieuwe voorbereidingsbesluit is geldig tot juni 2010. 

Tijdelijke spelregelkaart

Als tussenoplossing voor de korte termijn, is door het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel op 14 mei 2008 de tijdelijke spelregelkaart vastgesteld. Bij nieuwe bouwinitiatieven is de spelregelkaart het ruimtelijke en programmatische toetsingskader. Concreet doen de spelregels uitspraken over functies, ontsluiting van de kavels, parkeren, rooilijnen, maximale bouwhoogtes, indicatieve langzaamverkeerroutes, zichtlijnen en markante bebouwing. De tijdelijke spelregels vormen de ruimtelijke onderbouwing voor het voorbereidingsbesluit. De tijdelijke spelregelkaart zal bij de vaststelling van het investeringsbesluit worden vervangen door de richtlijnenkaart.

 

Strategienota

Om antwoord te kunnen geven op de vraag hoe in de toekomst om te gaan met dergelijke ontwikkelingen en de context van het gebied, is een nieuw richtinggevend juridisch-planologisch kader (bestemmingsplan) noodzakelijk. In 2008 is daarom in opdracht van het Bestuurlijk Overleg Noordwaarts (BON) de Strategienota Hamerstraatgebied opgesteld, welke op 16 december 2008 door het college van B&W is vastgesteld. Hierin is aangegeven binnen die bandbreedte naar de toekomstige ontwikkelingsrichting van het gebied wordt gezocht (zie download).

 

Theater M’lab winnaar van de Ondernemersprijs 2009 Amsterdam-Noord

Investeringsbesluit: dynamisch werkgebied, beperkt wonen

In 2009 is een belangrijke stap gezet voor de toekomstige ontwikkeling van het Hamerstraatgebied. Binnen de vastgestelde bandbreedte is in 2009 een passend ruimtelijk-programmatisch, stedenbouwkundig en financieel kader uitgewerkt in een (concept) investeringsbesluit.

De visie is om het Hamerstraatgebied te ontwikkelen tot een dynamisch werkgebied, waarbij de nadruk ligt bij een (gemengde)bedrijfsbestemming (ontwikkelingsscenario 2A), echter met het mengen van afwijkende (publieke) functies als horeca, recreatie, hotel, maatschappelijke voorzieningen en eventueel beperkt wonen. Belangrijke voorwaarde hierbij is wel dat het in de toekomst op beperkte schaal toevoegen van een woonfunctie in het gebied de bestaande bedrijvigheid niet in haar functioneren mag belemmeren.

Bandbreedte voor investeringsbesluit:

• Scenario 2A is een gemengd bedrijventerrein. Dit is een bedrijventerrein waarbij het primaat bij een (gemengde) bedrijvenfunctie, echter gemengd met afwijkende functies. In dit model is geen extra programma voor woningbouw opgenomen.
• Scenario 2B is een gemengd bedrijventerrein en beperkt wonen. De exclusiviteit van een gemengd bedrijventerrein wordt losgelaten en de mogelijkheid voor wonen wordt onderzocht daar waar het functioneren van bestaande bedrijven niet wordt belemmerd.

Restaurant Hotel de Goudfazant

In de eerste helft van 2009 is een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd. In deze fase is het programma voor de invulling van het gebied bepaald (wel of geen beperkte vorm van wonen toevoegen), de financiële en milieutechnische haalbaarheid en wenselijkheid van het project onderzocht. Uit het haalbaarheidsonderzoek is gebleken dat het op beperkte schaal toevoegen van een woonfunctie aan het gebied mogelijk is.

Op 25 juni 2009 heeft het Bestuurlijk Overleg Noordwaarts (BON) besloten om het scenario 2B ‘gemengd bedrijventerrein en beperkt wonen’ als uitgangspunt vast te stellen voor de verdere uitwerking van het stedenbouwkundige plan en het Investeringbesluit Hamerstraatgebied. In de tweede helft van 2009 is de gebiedsvisie ‘gemengd bedrijventerrein en beperkt wonen’ uitgewerkt een in (concept) investeringsbesluit, dat gereed is voor vrijgave voor inspraak. Op korte termijn vindt hier berichtgeving over plaats. Ook dan is het (concept) Investeringsbesluit Hamerstraatgebied via deze site te downloaden.