Het programma

Het plangebied is ongeveer 40 hectare groot. Hiervan is circa 35% bebouwd met een totaal bruto vloeroppervlak (bvo) van 235.000 m2 bebouwing: 227.000 m2 bvo bedrijfsbebouwing, 3000 m2 voorzieningen en ongeveer 50 woningen. Het gebied omvat ongeveer 2300 arbeidsplaatsen.

Het te realiseren programmavolume en de programmatische samenstelling voor de planperiode 2010 – 2020 is niet met zekerheid te bepalen. Dit is inherent aan de passieve ontwikkelingsstrategie waarbij de gemeente niet actief overgaat tot verwerving en onteigening en zich beperkt tot het opstellen van een nieuw juridisch-planologisch kader dat bestemmingsverruiming mogelijk maakt. Daadwerkelijke realisatie, het volume en het transformatietempo hangen dan ook af van marktontwikkelingen. Het toekomstige bestemmingsplan (periode 2010 – 2020) maakt een aanzienlijke toename aan programma en samenstelling mogelijk.

• Transformatie van het traditionele bedrijventerrein naar een modern gediversifieerd en geïntensiveerd bedrijventerrein, met een beperkte toevoeging van wonen.
• Intensivering en diversificatie van functies (o.a maatschappelijke voorzieningen, horeca, leisure, hotel, recreatie) in het gebied stimuleren;

o  ± 150 woningen

o  ± 33.000 m2 bvo (maatschappelijke) voorzieningen

o   ± 170.000 m2 bvo nieuw werken (deels transformatie van bestaande bedrijvigheid)

• Behoud van het (industriële) karakter en optimalisatie van de ruimtelijke kwaliteit, om zo de aantrekkelijkheid en vestigingsklimaat te vergroten.
• Verbetering van de ontsluiting van het gebied voor alle verkeerssoorten, om daarmee niet alleen de toegankelijkheid, maar ook de sociale veiligheid te vergroten.
• Versterken van de relatie met het IJ, door zichtlijnen te introduceren en de IJ-oever openbaar toegankelijk te maken.

Kromhouthal voormalige Stork-terrein